首頁/本地樓市/正文

青島老企業騰挪之路:青鋼廠房斑駁 青啤已成空地

2019-07-18 來源:青島新聞網
 
點擊
 
評論

青島新聞網7月15日訊 (記者李倍)老企業搬遷“騰籠換鳥”,讓青島的老工業聚集區煥發出新的活力。近日,李滄區人民政府副區長魏瑞雪表示,李滄區實施老企業搬遷后,騰出了近900公頃土地,成為李滄區產城融合發展的重要載體,同時也是大項目落地、新興產業發展的重要資源。

2008年青島市啟動老企業搬遷工作,共下達了13批次老城區企業搬遷計劃,涉及老四方西部片區、老滄口煙墩山片區、婁山后片區、板橋坊片區等。按照規劃,到2016年年底110家搬遷企業將全部完成搬遷、轉型、關停,實現“騰籠換鳥”。近日,青島新聞網記者對部分老企業搬遷地塊進行實地探訪,建工業園區、造住宅商業,歷經十余載,曾經的老工業區正在竭盡全力的扭轉城市格局。

【青啤麥芽廠】

曾經的老四方西部,如今被稱為市北濱海新區,轉變不僅僅是區劃調整后的稱呼,這轉變更多的是在青島人的心里。

老四方西部的工業區形象太深入了,以青啤麥芽廠為例,位于市北區傍海中路19號的原青啤麥芽廠,建于上世紀90年代,占地面積約136畝,曾經在膠州灣大道上能看到一排標有“青島啤酒麥芽廠”的巨型筒倉,不得不承認,多年來它已經成為青島北部一處鮮明的“地標”。

2018年廠區實施全面拆除,如今,青啤麥芽廠原址與周邊市政二公司、青島漁輪修造廠、青島農藥廠等企業土地一起形成約220畝的區域,納入到市北濱海新區總部大道片區統一開發,項目地塊已由倉儲、工業用地調整為商住用地

【榮達針織公司及相鄰大華實業零星地塊】

百年雙桃老廠房和海晶化工如今都已被高樓大廈改變了模樣,老企業騰地建住宅成了城市發展的大勢所趨。據青島政務網2017年發文,位于市北區金華支路8號的青島榮達針織有限公司于2012年被列入青島市老城區企業環保搬遷第十批搬遷改造計劃,搬遷后的土地于2016年12月28日掛牌出讓,經過25輪“搶拍”之后,該地塊被青島和達置業有限公司以樓面地價7705元/㎡成功“攬入懷中”,最終成交總價近1.3億元。

項目現場記者看到,與此前地塊規劃相同,該項目僅有1棟住宅樓及一棟辦公樓,目前,住宅樓正在進行外立面裝飾,規劃戶數107戶。

【青島氧氣廠】

緊鄰的金華支路14號地塊也在如火如荼的施工,這里曾是青島天孚氣體有限公司(原國營青島氧氣廠)原址。青島天孚氣體有限公司是由國營青島氧氣廠于2005年整體改制而成,是我市醫用氧主要的生產供應單位。氧氣廠地塊于今年3月上市拍賣,經過359輪的激烈角逐后,最終被青島碧桂園博林置業有限公司以近4.2億元的總價竟得。

今年6月,青島新聞網記者已實地走訪該地塊,據現場相關負責人介紹,項目兩周后開始作業。近日,記者再次走訪該地塊時發現,項目現場的確已經動工,“碧桂園·云境”的廣告已標于項目圍擋上。據了解,該項目總占地面積11092.1㎡,建筑面積48141.57㎡,項目規劃為高層住宅和商業。

【青島電氣制修廠】

海岸路36號片區東側地塊原為青島電氣制修廠用地,西側地塊原為青島發電廠職工宿舍,“老企業+棚戶區”地塊在2018年年底上市拍賣,最終被青島中海海岸置業有限公司以總價約9.96億元的價格摘得。記者在項目現場看到,該地塊所在區域為老企業搬遷改造的集中區域,相鄰的國棉二廠地塊已成為“中海藍庭”項目所在地。

而海岸路36號地塊也在緊鑼密鼓的施工中,與曾經的老廠房、棚戶區相比,周邊已是高樓林立,十年間,一片新城正在崛起。

【市北爐具廠】

在此次走訪的眾多老企業地塊中,原市北爐具廠地塊如今“含金量”最高。該地塊位于市北新都心板塊,處在黑龍江路、長沙路、重慶南路的合圍區域,南側緊鄰地鐵3號線長沙路站。該地塊于2016年出讓,2017年8月登上拍賣臺。

盡管地塊臨近原大山監獄,但依然吸引到10家競買人報名競拍,最終由海爾地產以總價約8.82億拿下兩宗地塊,成交樓面地價8800元/㎡,溢價率25.7%。如今,老爐具廠已成為海爾最新項目世紀官邸所在地,在大山監獄、爐具廠相繼退出該區域后,新都心也早已擺脫了不堪的舊貌,蛻變出城市副中心的嶄新容顏。

【青島東岳泡花堿廠】

板橋坊、婁山后和煙墩山片區是青島老企業聚集的地方,曾經這些污染嚴重的企業給青島帶來了可觀的產值,但隨著城市發展的變遷,老企業搬遷卻迫在眉睫。這其中,青島東岳泡花堿廠作為重污染型企業,將搬往老膠南董家口。

青島東岳泡花堿廠產生的白色顆粒污染物一直使周邊居民不堪其擾,2016年廠房搬遷后,該區域規劃尚未公布。在廠房原址記者看到,這里還立有原本的廠房門頭,地塊內尚有零星建筑,大多數地方雜草叢生,大門外則因為荒廢許久而臭氣熏天。不僅如此,廠房區域距離居民樓僅一墻之隔,擺脫了污染物的“噩夢”,何時能迎來改變環境的新規劃?

【青島鋼鐵廠】

位于婁山后遵義路5號的青鋼廠是青島知名的老企業,而它所在的婁山后片區也是青島工業的一個縮影。青島鋼鐵有限公司(以下簡稱青鋼)始建于1958年,至今已有57年的歷史。根據2012年環評公示,青鋼老廠房將整體遷往董家口臨港產業區。

多年前記者探訪過一次青鋼,占地面積之大、年產量之高都令人驚訝。如今再次探訪青鋼,機器的轟鳴聲早已不在,廠房銹跡斑斑,將歲月的痕跡展露無遺。大門口刻有“青島鋼鐵集團”的石塊已被雜草淹沒。根據最新規劃,青鋼廠區將規劃為商業、產業和居住功能為主的城市綜合功能區,并結合工業遺產改造規劃有工業遺產公園,但最終啟動時間尚未明確。

【青島堿業股份有限公司】

婁山后搬遷的老企業,除了青鋼廠還有著名的堿廠。青島堿業股份有限公司,這處老廠始創于1958年,原名青島化肥廠,1984年更名為青島堿廠。與青鋼一樣,青島堿廠占地面積較大,從德江路向南一直蔓延到婁山北側,都是堿廠的“地盤兒”。

2012年終于傳來好消息,青島堿業搬遷事宜提上公司日程。次年8月,青島堿業股份有限公司被列入青島市2013年第二批(總第十二批)搬遷計劃,2015年底,青島堿業老廠區停產。如今,青島堿業老廠區已是靜謐一片,留下的老廠房墻面斑駁但并未動工拆遷。據知情人士透露,青島堿業廠區雖然已經搬遷,但遺留下來的部分區域已改為租賃用途,廠區下一步的具體規劃尚未落地。

【紅星化工和東方化工廠】

在青島堿業對面,是另一處老企業——紅星化工廠。與青鋼、青島堿業不同,紅星化工16萬平米老廠區已升級改造,新建起“紅星科技創意產業園”。據園區內負責人介紹,紅星化工廠2015年已完成搬遷,原址土地性質依然為工業用地,目前,升級改造的產業園實行租賃制,有部分加工企業入駐,提供廠房及辦公用地。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
2014现金棋牌游戏平台 翻译什么语言赚钱 排列五走势图两元网 牌九玩法视频 36选7 十一选五的开奖结果辽宁 股票下跌怎么能赚钱 广西快乐双彩玩法 内蒙古11选5号码推荐 篮彩让分胜负什么意思 北京十一选五 彩票十一选五贵州 领赚钱刷单 黑龙江22选5走势图2008年 大嘴棋牌下载地址 天津泳坛夺金直播 博彩通